{"id":306,"date":"2020-01-26T10:05:35","date_gmt":"2020-01-26T09:05:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/?p=306"},"modified":"2020-01-26T12:20:43","modified_gmt":"2020-01-26T11:20:43","slug":"eigentumswohnung-barrierefrei-im-1-og-in-duisburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/eigentumswohnung-barrierefrei-im-1-og-in-duisburg\/","title":{"rendered":"Eigentumswohnung barrierefrei im 1.OG in Duisburg"},"content":{"rendered":"

Kaufpreis:<\/strong> 295.000 EUR<\/p>\n

Baujahr:\u00a0<\/strong>Neubau
\nZimmer:<\/strong> 3
\nBad:<\/strong>\u00a01
\nWohnfl\u00e4che:<\/strong> ca. 97 m\u00b2
\nGrundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong> –
\nHeizung:<\/strong> Luft-Wasser-W\u00e4rmepunpe mit erg\u00e4nzender Gasbrennwert-Therme und Fussbodenheizung
\nProvision:<\/strong> 3,57% vom Kaufpreis, inkl. Mwst<\/p>\n

\n

Objektbeschreibung<\/h3>\n

Diese tolle Wohnung im Haus E (E4) liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen in der Ortsmitte von Rumeln-Kaldenhausen. Nach Baubeginn in K\u00fcrze wird der umgebende Bereich neu \u00fcberplant. Sie wohnen k\u00fcnftig ruhig, idyllisch und doch zentral. Balkon oder Terrasse haben eine reine S\u00fcd-West-Ausrichtung.<\/p>\n

\n

Lage<\/h3>\n

Sie wohnen hier in einem gewachsenen Wohngebiet. alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind um die Ecke. Alle Vorteile vereint: Einfach herrlich, hier zu wohnen!<\/p>\n

\n

Ausstattung<\/h3>\n

Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang und mit Aufzug ist hochwertig ausgestattet. Alle Fenster sind 3fach-verglast, die Heizung l\u00e4uft haupts\u00e4chlich \u00fcber eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n

\n

Grundriss<\/h3>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\n

Sonstige Verkaufsinformationen<\/h3>\n

Es liegt ein Energieausweis gem\u00e4ss \u00a7\u00a7 16 ff. EnEV vor.
\nDieser ist g\u00fcltig bis: –
\nEndenergieverbrauch betr\u00e4gt 33 kwh\/(m\u00b2*a).
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger der Heizung: Umweltw\u00e4rme
\nDie Energieeffizienzklasse ist A+.<\/p>\n

Objektadresse:<\/p>\n

Ulmenstrasse 5
\n47239 Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen<\/p>\n

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Srocka Immobilienvermittlung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die T\u00e4tigkeit der Firma Srocka Immobilienvermittlung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigent\u00fcmerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
\n\u2013 eines MIETVERTRAGS keine Provision\/Maklercourtage an Srocka Immobilienvermittlung zu zahlen.
\n\u2013 eines KAUFVERTRAGS die Provision\/Maklercourtage wie in der Anzeige angegeben an Srocka Immobilienvermittlung gegen Rechnung zu zahlen. Bei provisionsfreier Vermittlung fallen f\u00fcr den Interessenten\/K\u00e4ufer keine Geb\u00fchren an.<\/p>\n

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pl\u00e4ne etc. vom Verk\u00e4ufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit oder Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben \u00fcbernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu \u00fcberpr\u00fcfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt\u00fcmer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Preis: 295.000 EUR
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