{"id":56,"date":"2020-01-05T11:09:36","date_gmt":"2020-01-05T10:09:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/?page_id=56"},"modified":"2020-01-15T08:08:37","modified_gmt":"2020-01-15T07:08:37","slug":"leistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/leistungen\/","title":{"rendered":"Leistungen"},"content":{"rendered":"<section class=\"elementor-element elementor-element-e884ac1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-section elementor-inner-section\" data-id=\"e884ac1\" data-element_type=\"section\">\n<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n<div class=\"elementor-row\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-0621f3c elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column\" data-id=\"0621f3c\" data-element_type=\"column\">\n<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-f4df77f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f4df77f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<div class=\"elementor-image\">\n<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen<\/h3>\n<p class=\"elementor-icon-box-description\">Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden verschiedene Unterlagen ben\u00f6tigt. Wir sind dabei behilflich, diese Unterlagen zusammen zu tragen, zu b\u00fcndeln und bei Bedarf zu verwenden. Nachfolgende Auflistung dient als Orientierung:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundbuchausz\u00fcge; aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden (Erh\u00e4ltlich bei Grundbuchamt)<\/li>\n<li>Lageplan mit Flurkartenauszug (Erh\u00e4ltlich bei Katasteramt)<\/li>\n<li>Kompletter Satz Baupl\u00e4ne (M1:100); Baugenehmigungsurkunde; Baubeschreibung (Erh\u00e4ltlich bei Bauordnungsamt und Archive)<\/li>\n<li>Berechnung Wohnfl\u00e4che, Nutzfl\u00e4che und Umbauter Raum (UR) bzw. Brutto-Rauminhalt (BRI) (Erh\u00e4ltlich bei Bauordnungsamt oder Architekt)<\/li>\n<li>Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Erh\u00e4ltlich bei Vermessungs- und Katasteramt)<\/li>\n<li>Energieausweis (Erh\u00e4ltlich bei zugelassenen Ausstellern)<\/li>\n<li>Wertermittlung<\/li>\n<li>Exposee und Verkaufstext (Inklusivleistung Ihres Immobilienvermittlers)<\/li>\n<\/ul>\n<h5>Folgende Unterlagen werden bei einem Notartermin ben\u00f6tigt:<\/h5>\n<ul>\n<li>Grundbuchauszug (nicht \u00e4lter als 3 Monate)<\/li>\n<li>Genehmigter Bebauungsplan<\/li>\n<li>Lageplan mit eingezeichnetem Haus, Garage, etc<\/li>\n<li>Baugenehmigungsurkunde<\/li>\n<li>Kompletter Satz der Baupl\u00e4ne<\/li>\n<li>Berechnung der Wohnfl\u00e4che, Nutzfl\u00e4che und des unbebauten Raumes<\/li>\n<li>Baubeschreibung<\/li>\n<li>Abnahmebescheinigung der Baubeh\u00f6rde f\u00fcr neuere Geb\u00e4ude<\/li>\n<li>Vermessungsbest\u00e4tigungen und Grenzattest f\u00fcr das Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Zeitpunkt, wann Finanzierungen auf den K\u00e4ufer \u00fcbertragen werden sollen<\/li>\n<li>Aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden<\/li>\n<li>Zeitpunkt, wann Gegenst\u00e4nde aus dem Haus an den K\u00e4ufer ver\u00e4ussert werden sollen<\/li>\n<li>Liste mit Preisen aller Einbauten, Lampen, Gartenger\u00e4te und \u00e4hnlichem<\/li>\n<li>Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)<\/li>\n<li>Aufstellung \u00fcber Instandhaltungs-\/Modernisierungsmassnahmen<\/li>\n<li>Betriebskostenaufstellung (Steuer, Versicherungen, Energiekosten, Instandhaltungen, etc der letzten zwei Jahre<\/li>\n<li>Miet-\/Pachtvertr\u00e4ge<\/li>\n<li>Aktuellen Grundsteuerbescheid<\/li>\n<li>Wohn-\/Nutzungsrechte<\/li>\n<li>MFH aufgeteilt: Teilungserkl\u00e4rung<\/li>\n<li>Auszug Baulastenverzeichnis<\/li>\n<li>Denkmalschutznachweis<\/li>\n<li>Sanierungsvermerke<\/li>\n<li>Originalkaufvertr\u00e4ge<\/li>\n<li>Personalausweis<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h3>Erstellung aussagekr\u00e4ftiger Dokumente<\/h3>\n<p>Ein aussagekr\u00e4ftiges und professionelles Exposee ist im Vorfeld das wichtigste Bindeglied zwischen Ihrer Immobilie und dem potentiellen K\u00e4ufer. Wir sind spezialisiert auf die Erstellung hochwertiger Bilder unter Ber\u00fccksichtigung optimaler Lichtverh\u00e4ltnisse sowie die Aufbereitung von Grundrissen. In der heutigen Zeit reicht es nicht aus, alte kopierte und schlecht lesbare Grundrisspl\u00e4ne zu ver\u00f6ffentlichen, um Kunden zu \u00fcberzeugen. Mit gut lesbaren, aufbereiteten Grundrissen erleichtern sie die Kommunikation zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer und f\u00f6rdern so die Dechiffrierung komplizierter Zeichnungen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-154\" src=\"http:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Aufbereitung.jpg\" alt=\"\" width=\"775\" height=\"346\" srcset=\"https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Aufbereitung.jpg 775w, https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Aufbereitung-300x134.jpg 300w, https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Aufbereitung-768x343.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><\/p>\n<p>Professionelle Bilder, Grundrisscolorierungen und ein optimierter Verkaufstext fliessen direkt in ein digitales Exposee-Dokument, welches auf verschiedenen Medien zur Verf\u00fcgung gestellt wird. Auch die Erstellung eines Videos k\u00f6nnen wir auf Wunsch \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-158\" src=\"http:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Exposee-Beispiel-1.jpg\" alt=\"\" width=\"757\" height=\"773\" srcset=\"https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Exposee-Beispiel-1.jpg 757w, https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Exposee-Beispiel-1-294x300.jpg 294w\" sizes=\"(max-width: 757px) 100vw, 757px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h3>Ver\u00f6ffentlichung auf modernen Plattformen<\/h3>\n<p>Um in der Immobilienbranche Erfolg zu haben, m\u00fcssen Werbe- und Vermarktungsmassnahmen effektiv und gezielt in unterschiedlichen Medien regional und auch \u00fcberregional pr\u00e4sentiert werden. Wir nutzen dabei unterschiedliche Plattformen, um m\u00f6glichst viele Interessenten und potentielle K\u00e4ufer zu erreichen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-172\" src=\"http:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Anbieterlogos-1.jpg\" alt=\"\" width=\"775\" height=\"212\" srcset=\"https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Anbieterlogos-1.jpg 775w, https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Anbieterlogos-1-300x82.jpg 300w, https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Srocka-Immobilienvermittlung-Teuschnitz-Anbieterlogos-1-768x210.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"elementor-element elementor-element-436901c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-section elementor-inner-section\" data-id=\"436901c\" data-element_type=\"section\">\n<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n<div class=\"elementor-row\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-67c24f7 elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column\" data-id=\"67c24f7\" data-element_type=\"column\">\n<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-1c3264b elementor-view-stacked elementor-vertical-align-top elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"1c3264b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">Energieausweis<\/h3>\n<p class=\"elementor-icon-box-description\">Mit einem Energieausweis wird das Geb\u00e4ude beziehungsweise ein Bauwerk energetisch bewertet. Wir geben diesen gerne f\u00fcr Sie in Auftrag.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden verschiedene Unterlagen ben\u00f6tigt. Wir sind dabei behilflich, diese Unterlagen zusammen zu tragen, zu b\u00fcndeln und bei Bedarf zu verwenden. 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