{"id":104,"date":"2020-01-06T10:42:30","date_gmt":"2020-01-06T09:42:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/?page_id=104"},"modified":"2020-01-06T18:04:45","modified_gmt":"2020-01-06T17:04:45","slug":"verkaufsunterlagen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.3d-atelier.com\/wp_immobilien\/leistungen\/verkaufsunterlagen\/","title":{"rendered":"Verkaufsunterlagen"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen<\/h3>\n<p class=\"elementor-icon-box-description\">Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden verschiedene Unterlagen ben\u00f6tigt. Wir sind dabei behilflich, diese Unterlagen zusammen zu tragen, zu b\u00fcndeln und bei Bedarf zu verwenden. Nachfolgende Auflistung dient als Orientierung:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundbuchausz\u00fcge; aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden (Erh\u00e4ltlich bei Grundbuchamt)<\/li>\n<li>Lageplan mit Flurkartenauszug (Erh\u00e4ltlich bei Katasteramt)<\/li>\n<li>Kompletter Satz Baupl\u00e4ne (M1:100); Baugenehmigungsurkunde; Baubeschreibung (Erh\u00e4ltlich bei Bauordnungsamt und Archive)<\/li>\n<li>Berechnung Wohnfl\u00e4che, Nutzfl\u00e4che und Umbauter Raum (UR) bzw. Brutto-Rauminhalt (BRI) (Erh\u00e4ltlich bei Bauordnungsamt oder Architekt)<\/li>\n<li>Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Erh\u00e4ltlich bei Vermessungs- und Katasteramt)<\/li>\n<li>Energieausweis (Erh\u00e4ltlich bei zugelassenen Ausstellern)<\/li>\n<li>Wertermittlung<\/li>\n<li>Exposee und Verkaufstext (Inklusivleistung Ihres Immobilienvermittlers)<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Folgende Unterlagen werden bei einem Notartermin ben\u00f6tigt:<\/h4>\n<ul>\n<li>Grundbuchauszug (nicht \u00e4lter als 3 Monate)<\/li>\n<li>Genehmigter Bebauungsplan<\/li>\n<li>Lageplan mit eingezeichnetem Haus, Garage, etc<\/li>\n<li>Baugenehmigungsurkunde<\/li>\n<li>Kompletter Satz der Baupl\u00e4ne<\/li>\n<li>Berechnung der Wohnfl\u00e4che, Nutzfl\u00e4che und des unbebauten Raumes<\/li>\n<li>Baubeschreibung<\/li>\n<li>Abnahmebescheinigung der Baubeh\u00f6rde f\u00fcr neuere Geb\u00e4ude<\/li>\n<li>Vermessungsbest\u00e4tigungen und Grenzattest f\u00fcr das Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Zeitpunkt, wann Finanzierungen auf den K\u00e4ufer \u00fcbertragen werden sollen<\/li>\n<li>Aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden<\/li>\n<li>Zeitpunkt, wann Gegenst\u00e4nde aus dem Haus an den K\u00e4ufer ver\u00e4ussert werden sollen<\/li>\n<li>Liste mit Preisen aller Einbauten, Lampen, Gartenger\u00e4te und \u00e4hnlichem<\/li>\n<li>Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)<\/li>\n<li>Aufstellung \u00fcber Instandhaltungs-\/Modernisierungsmassnahmen<\/li>\n<li>Betriebskostenaufstellung (Steuer, Versicherungen, Energiekosten, Instandhaltungen, etc der letzten zwei Jahre<\/li>\n<li>Miet-\/Pachtvertr\u00e4ge<\/li>\n<li>Aktuellen Grundsteuerbescheid<\/li>\n<li>Wohn-\/Nutzungsrechte<\/li>\n<li>MFH aufgeteilt: Teilungserkl\u00e4rung<\/li>\n<li>Auszug Baulastenverzeichnis<\/li>\n<li>Denkmalschutznachweis<\/li>\n<li>Sanierungsvermerke<\/li>\n<li>Originalkaufvertr\u00e4ge<\/li>\n<li>Personalausweis<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden verschiedene Unterlagen ben\u00f6tigt. 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