Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen

Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt. Wir sind dabei behilflich, diese Unterlagen zusammen zu tragen, zu bündeln und bei Bedarf zu verwenden. Nachfolgende Auflistung dient als Orientierung:

• Grundbuchauszüge; aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden (Erhältlich bei Grundbuchamt)
• Lageplan mit Flurkartenauszug (Erhältlich bei Katasteramt)
• Kompletter Satz Baupläne (M1:100); Baugenehmigungsurkunde; Baubeschreibung (Erhältlich bei Bauordnungsamt und Archive)
• Berechnung Wohnfläche, Nutzfläche und Umbauter Raum (UR) bzw. Brutto-Rauminhalt (BRI) (Erhältlich bei Bauordnungsamt oder Architekt)
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Erhältlich bei Vermessungs- und Katasteramt)
• Energieausweis (Erhältlich bei zugelassenen Ausstellern)
• Wertermittlung
• Exposee und Verkaufstext (Inklusivleistung Ihres Immobilienvermittlers)

Folgende Unterlagen werden bei einem Notartermin benötigt:

• Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
• Genehmigter Bebauungsplan
• Lageplan mit eingezeichnetem Haus, Garage, etc
• Baugenehmigungsurkunde
• Kompletter Satz der Baupläne
• Berechnung der Wohnfläche, Nutzfläche und des unbebauten Raumes
• Baubeschreibung
• Abnahmebescheinigung der Baubehörde für neuere Gebäude
• Vermessungsbestätigungen und Grenzattest für das Grundstück
• Zeitpunkt, wann Finanzierungen auf den Käufer übertragen werden sollen
• Aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden
• Zeitpunkt, wann Gegenstände aus dem Haus an den Käufer veräussert werden sollen
• Liste mit Preisen aller Einbauten, Lampen, Gartengeräte und ähnlichem
• Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)
• Aufstellung über Instandhaltungs-/Modernisierungsmassnahmen
• Betriebskostenaufstellung (Steuer, Versicherungen, Energiekosten, Instandhaltungen, etc der letzten zwei Jahre
• Miet-/Pachtverträge
• Aktuellen Grundsteuerbescheid
• Wohn-/Nutzungsrechte
• MFH aufgeteilt: Teilungserklärung
• Auszug Baulastenverzeichnis
• Denkmalschutznachweis
• Sanierungsvermerke
• Originalkaufverträge
• Personalausweis