Eigentumswohnung barrierefrei im 1.OG in Duisburg

von

Kaufpreis: 295.000 EUR

Baujahr: Neubau
Zimmer: 3
Bad: 1
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstücksfläche: –
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepunpe mit ergänzender Gasbrennwert-Therme und Fussbodenheizung
Provision: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. Mwst

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung im Haus E (E4) liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen in der Ortsmitte von Rumeln-Kaldenhausen. Nach Baubeginn in Kürze wird der umgebende Bereich neu überplant. Sie wohnen künftig ruhig, idyllisch und doch zentral. Balkon oder Terrasse haben eine reine Süd-West-Ausrichtung.

Lage

Sie wohnen hier in einem gewachsenen Wohngebiet. alle Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Alle Vorteile vereint: Einfach herrlich, hier zu wohnen!

Ausstattung

Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang und mit Aufzug ist hochwertig ausgestattet. Alle Fenster sind 3fach-verglast, die Heizung läuft hauptsächlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Grundriss

Sonstige Verkaufsinformationen

Es liegt ein Energieausweis gemäss §§ 16 ff. EnEV vor.
Dieser ist gültig bis: –
Endenergieverbrauch beträgt 33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Umweltwärme
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Objektadresse:

Ulmenstrasse 5
47239 Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Srocka Immobilienvermittlung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Srocka Immobilienvermittlung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Srocka Immobilienvermittlung zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage wie in der Anzeige angegeben an Srocka Immobilienvermittlung gegen Rechnung zu zahlen. Bei provisionsfreier Vermittlung fallen für den Interessenten/Käufer keine Gebühren an.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.